国家统计局近日公布了《中国人口普查年鉴-2020》。数据显示，中国家庭户人均居住面积达41.76平方米，平均每户居住面积达到111.18平方米，其中城市家庭人均居住面积为36.52平方米。这组数据对正确认识当下的房地产政策亦有参考价值。首先，单纯从整体数据看，中国人均居住面积已超过发达国家40平左右的平均水平，这意味着未来住房需求已然不大。其次，尽管整体的需求趋于饱和，但各个地方仍然很明显。近年人口净流入大、房价偏高的城市，人均居住面积会低于均值，比如北上广深等，这也在此次统计上得到了验证。这一格局说明两个问题。一是，这种反差是当下房地产政策强调因城施策、一城一策的最主要原因；二是，这在很大程度上也说明未来三四线城市的房地产政策仍然宽松的空间，但未来一线城市的房地产政策想要放松有比较大的难度，因为这些市场里供需仍然偏紧。

（文章来源：财联社）